Diagnostic Plomberie

Diagnostic Plomberie Professionnel

Avant travaux, en cas de problème récurrent, ou pour un achat immobilier, un diagnostic plomberie complet est essentiel. À Flers, nous réalisons des diagnostics techniques précis avec matériel professionnel et rapport détaillé.

Quand Faire un Diagnostic Plomberie ?

• Achat immobilier : État des lieux avant acquisition
• Vente immobilier : Valoriser le bien, anticiper négociations
• Problèmes récurrents : Fuites multiples, pression faible, bruits
• Avant rénovation : Évaluer ampleur travaux, budgétiser
• Installation ancienne : Vérifier conformité et état (>20 ans)
• Surconsommation eau : Détecter fuites cachées
• Copropriété : Diagnostic colonnes montantes, réseaux communs

Notre Diagnostic Complet Inclut

Le diagnostic plomberie professionnel comprend :

1. Inspection Visuelle Complète

• État général canalisations apparentes
• Robinetterie et équipements sanitaires
• Chauffe-eau et production eau chaude
• Évacuations et siphons
• Supports, fixations, isolations

2. Tests et Mesures

• Test de pression : Vérification réseau eau (3 bars mini)
• Débit sanitaires : Mesure litres/minute chaque point
• Qualité eau : pH, dureté, présence plomb si ancien
• Température eau chaude : Vérif 55-60°C (sécurité légionelles)

3. Détection Fuites Cachées

Avec équipements professionnels de pointe :

• Caméra thermique : Détection fuites dans murs/sols (précision ±5cm)
• Gaz traceur : Injection gaz neutre, détection électronique
• Électro-acoustique : Amplification sons fuites (canalisations enterrées)
• Corrélation acoustique : Triangulation position exacte fuite
• Test compteur : Vérification index à l'arrêt (détection fuite permanente)

4. Inspection Vidéo Canalisations

Caméra d'inspection professionnelle (jusqu'à 50m) pour examiner :

• Intérieur canalisations évacuation (bouchons, racines, ruptures)
• État parois (entartrage, corrosion, fissures)
• Qualité raccords et coudes
• Respect pentes évacuation (2% minimum)

5. Vérification Conformité

Contrôle du respect des normes et DTU en vigueur :

• NF DTU 60.1 (plomberie sanitaire)
• NF DTU 60.11 (plomberie - règles de calcul)
• NF DTU 60.5 (évacuations eaux usées)
• Arrêté 30 juin 1999 (eau potable)
• Code de la santé publique (lutte légionelles)

Rapport de Diagnostic Détaillé

Vous recevez sous 48h un rapport complet comprenant :

• 📋 État des lieux exhaustif : Description précise installation
• 📸 Photos et vidéos : Éléments problématiques, preuves visuelles
• 🎯 Points de non-conformité : Écarts normes, risques associés
• ⚠️ Classement anomalies : Urgent / Important / À surveiller
• 💰 Estimation travaux : Budget prévisionnel par poste
• 🔧 Recommandations : Ordre de priorité interventions
• ✅ Plan d'action : Solutions proposées, planning

Diagnostic Spécifique Plomb

Si votre logement à Flers date d'avant 1949, le diagnostic plomb est obligatoire pour vente ou location :

• Analyse canalisations en plomb
• Test concentration plomb dans l'eau
• Préconisations (remplacement ou traitement)
• Rapport conforme CREP (Constat Risque Exposition Plomb)

Tarifs Diagnostic Plomberie Flers

• Diagnostic standard : 150€ (appartement jusqu'à 80m²)
• Diagnostic complet : 250€ (maison jusqu'à 150m²)
• Recherche fuite avec caméra thermique : +100€
• Inspection vidéo canalisations : +150€ (jusqu'à 20m)
• Diagnostic plomb : 120€ (analyses laboratoire incluses)